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房屋租赁合同(房屋租赁合同要写上四句话)

范本模板集锦

在不断进步的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编整理的范本模板集锦,欢迎大家分享。

范本模板集锦1

出租方「甲方」:____________________

承租方「乙方」:____________________

根据[ 中华人民共和国合同法]及有 关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲 乙双方商议一致,签定本合同。

第一条 租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于___________市____________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约____________平方米,使用面积____________平方米。

第二条 租赁期限条款

租赁期限为_____年_____个月,即自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。合同到期后,乙方具有 优先承租权。

第三条 租赁房屋的用途条款

从事违法活动。在 租赁期间,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

第四条 租金和租金的交纳期限条款

租金每月人民币_________________整,年总租金______________整,租赁费每年半年预交一次,以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

第五条 房屋的交付条款

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甲方应于____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有 效期延长,双方应书面签字确认。

第六条 费用承担

租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。

房屋租赁合同法

乙方使用的水费 电费由乙方承担,按物价部门及有 关部门规定价格计费,交费方式为每月________交。

第七条 房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查 修缮。

乙方在 出租房屋使用过程 中,如出租房屋及内部的设施呈现或发生阻碍安全 正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有 效措施;甲方应于接到乙方通知后_____日内进行维修。

乙方通知甲方,甲方拒不 维修的,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用「包括乙方代为维修」由甲方承担。

因乙方使用不 当或不 合理使用,出租房屋及其内的设施呈现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第八条 房屋的改建 装修条款

本合同有 效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建 扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲 乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不 可抗力除外。

本合同有 效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后,可挪移装修物乙方带走,不 可挪移装修物乙方无偿留给甲方。

第九条 房屋转让条款

本合同有 效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前____个月通知乙方。乙方在 同等条件下有 优先购买权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十条 合同的解除和终止条款

「一」本合同有 效期内,发生下列情形之一的,本合同终止:

1 发生不 可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

2 政府决定征用出租房屋所在 土地而需拆除出租房屋;

3 甲 乙双方商议一致,达成终止协议。

「二」有 下列情形之一,甲方有 权解除本合同:

1 乙方不 交付租金_______个月以上;

2 乙方所欠各项费用达_______个月以上;

第十一条 合同的延续及优先权

本合同有 效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有 效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在 同等条件下,乙方对出租房屋有 优先承租权。

甲 乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第十二条 缮后条款

合同到期时,甲 乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空 交回房屋并保证房屋及内部设施的完好「正常损耗的除外」同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第十三条 违约条款

甲 乙双方不 履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。

租赁期间,甲 乙双方都不 得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前____个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币______个月房租;

如乙方确需退房的,应提前______个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币_____个月房租。

第十四条 免责条款

房屋如因不 可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不 承担责任。

第十五条 争议解决方式条款

甲 乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过商议解决;商议解决不 成的,可提请有 关机关调解或向人民法院起诉。

第十六条 其他条款

甲 乙双方就本合同未尽事宜,可另行商议作出补充协议,补充协议与本合同具有 同等效力。

本合同一式______份,甲 乙双方各执______份。

甲方:__________________ 乙方:__________________

身份证号:______________ 身份证号:______________

联系电话:______________ 联系电话:______________

____________年_______月___日____________年_______月___日

范本模板集锦2

房屋租赁合同双方当事人:

出租方「以下简称甲方」:________________ 身份证号:_______________________

承租方「以下简称乙方」:________________ 身份证号:_______________________

根据[ 中华人民共和国合同法] [ 中华人民共和国城市房地产管理法]及其他有 关法律 法规规定,在 平等 自愿 商议一致的基础上,甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋「以下简称该房屋」坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米「其 中实际建筑面积_______平方米,〔房地产权证号〕为:__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。 除双方另有 约定外,乙方不 得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为「 币」________万________千________百________拾________元整。租赁期间,如遇市场变化,双方可商议调整租金;除此之外,出租方不 得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金「________币」________万________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在 出租该房屋没有 产权纠纷;除补充协议另有 约定外,有 关按揭 抵押债务 税项及租金等,甲方均在 出租该房屋前办妥。出租后如有 上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查 修缮一次,乙方应予积极协助,不 得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的`房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不 善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全 门前三包 综合管理及安全 保卫等工作,乙方应执行当地有 关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不 得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有 约定外,甲方有 权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有 关费用

在 房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水 电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.__________; 6.___________。

在 租赁期,假如发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在 合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有 下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.有意损坏承租房屋的;

7._____________________________。

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方商议后签订终止合同书,在 终止合同书签订前,本合同仍有 效。如因国家建设 不 可抗力因素或呈现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不 予补偿。

第十四条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内,甲 乙双方持本合同及有 关证明文件向______申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_____日,甲方有 权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不 可抗力

因不 可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不 承担责任。

第十七条 其它

本合同未尽事宜,由甲 乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不 一致的,以补充协议为准。

第十八条 合同效力

本合同之附件均为本合同不 可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等效力。本合同及其附件和补充协议 中未规定的事项,均遵照 中华人民共和国有 关法律 法规执行。

第十九条 争议的解决

本合同在 履行 中发生争议,由甲 乙双方商议解决。商议不 成时,甲 乙双方同意提交___________仲裁委员会___________分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有 约束力。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共___页,一式___份,甲 乙双方各执一份,均具有 同等_____效力。

甲方「签章」:________________ 乙方「签章」:________________

联系电话:__________________ 联系电话:__________________

____________年_______月___日____________年_______月___日

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